Ristrutturare casa.

[mavvaia]

Ciao a tutti, devo ristrutturare un fondo per farlo diventare un piccolo appartamento. è circa 48 MQ ha forma trapezioidale
e al momento non ha bagno!
Mi servirebbero dei consigli per decidere in che modo poterlo riscaldare, cioè se affidarsi ai metodi tradizionali (caldaia) o
avvalersi di tecniche (non recenti) nuove tipo riscaldamento da sotto il pavimento.
Conoscete siti o indirizzi dove rivolgersi o dove documentarsi a gratis?
Qualcosa dove prendere spunto per sfruttare meglio gli spazi ed arredarla, e soprattutto SAPERE DI AGEVOLAZIONI FISCALI.
Sentendo professionisti ho paura che mi consiglino quello che serve (vendere/installare) a loro.
Grazie

[irondyna]

Scritto da: mavvaia 27/03/2007Â*13.39
Ciao a tutti, devo ristrutturare un fondo per farlo diventare un piccolo appartamento. è circa 48 MQ ha forma trapezioidale
e al momento non ha bagno!
Mi servirebbero dei consigli per decidere in che modo poterlo riscaldare, cioè se affidarsi ai metodi tradizionali (caldaia) o
avvalersi di tecniche (non recenti) nuove tipo riscaldamento da sotto il pavimento.
Conoscete siti o indirizzi dove rivolgersi o dove documentarsi a gratis?
Qualcosa dove prendere spunto per sfruttare meglio gli spazi ed arredarla, e soprattutto SAPERE DI AGEVOLAZIONI FISCALI.
Sentendo professionisti ho paura che mi consiglino quello che serve (vendere/installare) a loro.
Grazie



senza avere altri elementi è difficile consigliarti, dipende da troppi fattori, cmq io faccio questo lavoro quindi quando vuoi chiamami che ti chiarisco tutto quello che vuoi...ovviamente a gratis http://www.webchapter.it/smiles/happy4.gif
i numeri te li mando in ffzhttp://www.webchapter.it/smiles/happy5.gif

[greasy75]

Bhè... messo così non si capisce molto... ma in ogni caso 48 mq non dovrebbero essere una cubatura enorme, visto che non hai scritto quanto è alto il soffitto, e quanto grandi sono i locali.
In ogni caso la decisione ultima spetta soltanto a te, in relazione ai tuoi gusti e a quanto ci vuoi spendere... http://www.webchapter.it/smiles/sad2.gif
Personalmente preferisco le soluzioni tradizionali. http://www.webchapter.it/smiles/ok.gif
Se comunque vuoi sbirciare che cosa offre il mercato qui puoi trovare parecchi link e informazioni sicuramente molto utili:

http://www.webchapter.it/smiles/bounce.gif (http://www.edilportale.com)

http://www.webchapter.it/smiles/bounce.gif

[Danilomgf]

se posti qualche dato in più (magari una piantina) ti do una mano anch'io...laurea regalata ma qualcosina l'ho fatta! http://www.webchapter.it/smiles/vhappy3.gif

[validon]

Una cosa te la posso dire per certo. Con una metratura cosi bassa, comprati una bella termostufa a bio-combustibile (pellets, mais,ecc! Non li mettere neppure i caloriferi (vabbè...). Hai il recupero dell'iva. http://www.webchapter.it/smiles/happy5.gif (http://www.ecoblog.it/)


Ti consiglio il sito http://www.webchapter.it/smiles/happy5.gif (http://www.lavorincasa.it/normative/normative7.php), il più completo per chiarirti le idee sulle agevolazioni fiscali, il riscaldamento e i lavori di ristrutturazione.

c'è la sezione dei progetti realizzati dagli utenti col software http://www.webchapter.it/smiles/happy5.gif (http://www.lavorincasa.it/cadcasa/top-100.php)

http://www.webchapter.it/smiles/happy5.gif (http://www.cadcasa.org/cadcasa/default.php?id=17248&username=top100&password=top100&top50=68522_40mq%20ROMA2006)
http://www.webchapter.it/smiles/happy5.gif [Modificato da validon 27/03/2007 16.07][Modificato da validon 27/03/2007Â*16.09]

[mavvaia]

eccovi la piantina se mi date qualche idea/consiglio ve ne sono grato!

http://img410.imageshack.us/my.php?image=piantinafv2.jpg


grazie ragazzi http://www.webchapter.it/smiles/happy5.gif http://www.webchapter.it/smiles/happy6.gif

[Fil "pippeis"]

io lascerei perdere il gas e per un ambiente relativamente piccolo metterei un bell'impianto di aria condizonata e riscaldamento con pompa di calore. attualmente gli impianti moderni consumano e costano una sciocchezza... certo, dipende anche da dove sta questo locale, in montagna non sarebbe comodissimo, al mare sarebbe ottimale. se è un locale umido lascerei perdere, meglio altri tipi di riscaldamento. ci si deve vivere?! va affittato?!

ciao...

[FuzDyna]

E VUALA'! TUTTO FATTO!
potrei fare l'architetto d'interni?

http://img118.imageshack.us/img118/6465/piantinafv2copyte8.jpg

[Danilomgf]

ma gl'attacchi alla rete fognaria ndo stanno?? http://www.webchapter.it/smiles/ear.gif

[dacon]

altrimenti se un domani vendi avrai problemi con i notai dei compratori!!

http://www.webchapter.it/smiles/happy7.gif

[=capitanchopper=]

che ti posso dire....io per poter ristrutturare la mia casa di campagna sto vendendo/permutando il mio dyna sport....

sigh! http://www.webchapter.it/smiles/sad.gif


http://img443.imageshack.us/img443/1558/fondueeasyriderwideweb4hc8.th.jpg (http://img443.imageshack.us/my.php?image=fondueeasyriderwideweb4hc8.jpg)

[mavvaia]

Grazie siete stati molto chiari, presto (chi mi ha lasciato il recapito)lo ricontatterò
Ciao http://www.webchapter.it/smiles/happy5.gif

[irondyna]

Scritto da: dacon 27/03/2007Â*22.59
altrimenti se un domani vendi avrai problemi con i notai dei compratori!!

http://www.webchapter.it/smiles/happy7.gif


se fai la dia entro 90 giorni (o 60 non ricordo bene) devi fare la variazione al catasto altrimenti becchi delle super multe http://www.webchapter.it/smiles/wink3.gif http://www.webchapter.it/smiles/happy5.gif

[Danilomgf]

Scritto da: irondyna 28/03/2007 23.55


se fai la dia entro 90 giorni (o 60 non ricordo bene) devi fare la variazione al catasto altrimenti becchi delle super multe http://www.webchapter.it/smiles/wink3.gif http://www.webchapter.it/smiles/happy5.gif non vorrei dire una boiata...ma la variazione al catasto si può fare sempre?mi pare di no... http://www.webchapter.it/smiles/mm.gif

[irondyna]

Scritto da: Danilomgf 29/03/2007Â*0.06
non vorrei dire una boiata...ma la variazione al catasto si può fare sempre?mi pare di no... http://www.webchapter.it/smiles/mm.gif

ora non è più così, molti tecnici ancora non lo sanno ma le multe fioccano appena si va al catasto fuori tempo http://www.webchapter.it/smiles/angr2.gif http://www.webchapter.it/smiles/happy5.gif

[Danilomgf]

Scritto da: irondyna 29/03/2007 0.14


ora non è più così, molti tecnici ancora non lo sanno ma le multe fioccano appena si va al catasto fuori tempo http://www.webchapter.it/smiles/angr2.gif http://www.webchapter.it/smiles/happy5.gif
cioè ora si può fare sempre basta che la si comunica nei tempi previsti?

[irondyna]

Scritto da: Danilomgf 29/03/2007Â*0.26
cioè ora si può fare sempre basta che la si comunica nei tempi previsti?
se fai una DIA o qualsiasi variazione dal proggetto originale devi comunicarlo entro i termini al catasto altrimenti ti inchiappettano http://www.webchapter.it/smiles/sudor.gif http://www.webchapter.it/smiles/happy5.gif

[Danilomgf]

Scritto da: irondyna 29/03/2007 0.28

se fai una DIA o qualsiasi variazione dal proggetto originale devi comunicarlo entro i termini al catasto altrimenti ti inchiappettano http://www.webchapter.it/smiles/sudor.gif http://www.webchapter.it/smiles/happy5.gif Grazieeeeeeee...sono molto curioso di mettere in pratica ciò che all'universitÃ* ci fanno studiare solo teoricamente...io sono pure curioso di mio! http://www.webchapter.it/smiles/claudyo2.gif

[irondyna]

Scritto da: Danilomgf 29/03/2007Â*0.34
Grazieeeeeeee...sono molto curioso di mettere in pratica ciò che all'universitÃ* ci fanno studiare solo teoricamente...io sono pure curioso di mio! http://www.webchapter.it/smiles/claudyo2.gif

scoprirai presto che quello che hai imparato all'universitÃ* e vecchio di un secolo http://www.webchapter.it/smiles/happy4.gif ovviamente è la necessaria base di partenza le ossa te le farai sul campo. http://www.webchapter.it/smiles/happy5.gif

[pozza1450]

Scritto da: Danilomgf 29/03/2007Â*0.26
cioè ora si può fare sempre basta che la si comunica nei tempi previsti?


A Treviso, quando presenti la fine lavori della D.I.A. e relativo collaudo devi presentare contestualmente l'avvenuta denuncia di variazione catastale pena sanzione di 516?!

[beltra 883]

fai la fine lavori, hai 60 giorni per aggiornare il catasto e poi richiedi l'agibilitÃ* con le schede aggiornate!! http://www.webchapter.it/smiles/byby.gif

[mavvaia]

gli attacchi alla rete fognaria sono sul lato inferiore della cartina, ma il "pozzo" dove finiscono gli scarichi PESANTI sono sulla parte superiore a destra fuori dal mio terreno (sono in comune con quelli al piano, unico, superiore e con il falegname accanto).
Grazie ciao

[TonyTheDuke]

Per il riscaldamento secondo me puoi fare in due maniere.
a) se ti è possibile realizzare un caminetto in un angolo,ma tieni presente che ce ne sono con la caratteristica che possono convogliare attraverso speciali accorgimenti,il calore per tutta la casa.Certo quÃ* si parla di un unico ambiente di 48 mq (dovrai pur ricavarci un bagno una cucina e il resto)per cui eventualmente fatti consigliare da chi vende caminetti.

b) Istallare un climatizzatore con pompa di calore,vista la non enormitÃ* dell'ambiente puoi utilizzarla come riscaldamento d'inverno e per rinfrescare d'estate.

Credo però che se hai qualche amico architetto e che si occupi di arredamenti o che comunque sia nel ramo,ti convenga chiedere consiglio,su alcuni giornali del settore ho visto ricavare delle cose egregie anche in spazi così piccoli.
In bocca al lupo.
Tony