URGE CONSULENZA ACQUISTO IMMOBILIARE

[PICCHIO]

avrei bisogno di luce sulle varie procedure et accorgimenti da intraprendere per l'acquisto di un immobile.... http://www.webchapter.it/smiles/happy7.gif http://www.webchapter.it/smiles/happy7.gif della serie...visto, piaciuto, pago ed è mio???...nooooooooo il notaio , l'atto , il compromesso, il passaggio di proprietà e verifiche catastali....chi m'accende un lume???
s'intende se la consulenza è estremamente professionale con l'assistenza per tutta la procedura esigo parcella... http://www.webchapter.it/smiles/cowsleep.gif

grazie

[F77]

Allora quando ho comprato casa mi sono servito di un centro servizi
per la visura ipocatastale costo circa 170?

per quanto riguarda i passaggi inerenti alla proposta d'acquisto e il compromesso li ho stipulati con il propietario della casa e risparmi non pochi soldini in quanto le agenzie ti sbranano...

il rogito ahimè lo devi fare dal notaio e li son mazzate...


http://www.webchapter.it/smiles/vhappy1.gif (http://www.asppi.it/home.asp)
qui puoi trovare qualche info

[cirka]

Sono un consulente immobiliare, tra le altre cose !! http://www.webchapter.it/smiles/vhappy1.gif
scrivimi via ffz e dimmi di cosa hai bisogno
ciao
Andrea

[lvs79]

beato te che riesci a comprare..... http://www.webchapter.it/smiles/happy6.gif

[us883]

picchio78, 14/05/2008 11.32:avrei bisogno di luce sulle varie procedure et accorgimenti da intraprendere per l'acquisto di un immobile.... http://www.webchapter.it/smiles/happy7.gif http://www.webchapter.it/smiles/happy7.gif della serie...visto, piaciuto, pago ed è mio???...nooooooooo il notaio , l'atto , il compromesso, il passaggio di proprietà e verifiche catastali....chi m'accende un lume???
s'intende se la consulenza è estremamente professionale con l'assistenza per tutta la procedura esigo parcella... http://www.webchapter.it/smiles/cowsleep.gif

grazie

preoccupati soprattutto, ci sono agenzie investigative specializzate, che chi vende non abbia procedure fallimentari in corso o ipoteche occulte. il resto è ordinaria burocrazia
http://www.webchapter.it/smiles/happy5.gif

[ISOTTA.]

[QUOTE]picchio78, 14/05/2008 11.32:avrei bisogno di luce sulle varie procedure et accorgimenti da intraprendere per l'acquisto di un immobile.... http://www.webchapter.it/smiles/happy7.gif http://www.webchapter.it/smiles/happy7.gif della serie...visto, piaciuto, pago ed è mio???...[/DIM]



magari tutti i miei clienti fossero come te! http://www.webchapter.it/smiles/vhappy5.gif http://www.webchapter.it/smiles/vhappy5.gif

[(Negher)]

guarda ci sono passato tra il 2007 e il 2008, nel senso che ho comprato nel 2007 e rivenduto bel 2008.....ergo un fiume di soldi che vedi passare sotto il naso e un mare impetuoso di rotture di palle che ti devi sorbire.....a meno che non hai la fortuna che se le accolli quancun altro...... http://www.webchapter.it/smiles/fuck1.gif

[Joker]

(Negher), 5/14/2008 12:11 PM:un fiume di soldi che vedi passare sotto il naso e un mare impetuoso di rotture di palle che ti devi sorbire...http://www.webchapter.it/smiles/fuck1.gif



un fiume di soldi per dei servizi inutili (leggasi notaio)

auguri Fabrì http://www.webchapter.it/smiles/happy5.gif

[F77]

joker1450, 14/05/2008 12.13:

un fiume di soldi per dei servizi inutili (leggasi notaio)

auguri Fabrì http://www.webchapter.it/smiles/happy5.gif





vero, ho pagato 7mila? per sentirmi dire: chi sono, quando sono nato,
il codice fiscale e che sto comprando casa...

[irondyna]

us883, 14/05/2008 11.49:

preoccupati soprattutto, ci sono agenzie investigative specializzate, che chi vende non abbia procedure fallimentari in corso o ipoteche occulte. il resto è ordinaria burocrazia
http://www.webchapter.it/smiles/happy5.gif




quoto http://www.webchapter.it/smiles/ok.gif
e aggiungo che senza le dichiarazioni di conformità (legge 46/90) i notai non stipulano più, le visure ordinarie le farà il notaio, per le altre l'unica strada è quella consigliata da Ubi.
http://www.webchapter.it/smiles/happy5.gif

[Elia#4]

rivolgiti ad un tecnico di fiducia http://www.webchapter.it/smiles/wink2.gif

[lowrider75]

esatto....io ho comprato casa un anno fa'.....allora prima di tutto fai verifiche a 360 gradi su chi sta' vendendo (specialmente se una s.p.a.) magari serviti di un avvocato o agenzia investigativa, dopo di chè tocca farti inchiapettare dal notaio e/o agenzia immobiliare http://www.webchapter.it/smiles/happy4.gif
andrai incontro a 2000 sbattimenti, ma poi sara' una bella soddisfazione...
auguroni http://www.webchapter.it/smiles/happy6.gif



us883, 14/05/2008 11.49:

preoccupati soprattutto, ci sono agenzie investigative specializzate, che chi vende non abbia procedure fallimentari in corso o ipoteche occulte. il resto è ordinaria burocrazia
http://www.webchapter.it/smiles/happy5.gif

[alberto-66]

premetto che io non ho mai acquistato da
privati, ma solo da ditte costruttrici ...

come saprai, per 2 anni dal momento dell'acquisto sei sotto una specie di spada di damocle poichè se la ditta costruttrice fallisce il tuo bene può andare all'asta per soddisfare in primo luogo i debitori primari (le maledette banche)

per evitare questo problema ci sono solo 2 alternative che io sappia:

1) mettere sull'atto di acquisto il valore della casa più alto rispetto al semplice valore catastale (quindi devi convincere il costrutture a prendere mono soldi in nero, il che non è una cosa facile da fare..)
2) fare due passaggi di proprietà contestualmente dal notaio, facendo transitare il bene prima su un tuo parente e poi su di te (la cosa avviene direttamente dal notaio nella medesima seduta ed il costo è di circa 2.000 euro aggiuntivi circa, dipende dal notaio....) questo ti mette al riparo da eventuali fallimenti da parte del costruttore poichè chi ha acquistato il bene (il tuo parente) lo ha già rivenduto e quindi tu non puoi essere penalizzato da eventuali problemi di fallimento del costruttore avendolo tu acquistato dal tuo parente e non dal costrutture (non so se mi sono spiegato)

per i beni acquistati dai privati... non so....


ciao http://www.webchapter.it/smiles/byby.gif

alberto

[cirka]

irondyna, 14/05/2008 12.32:

quoto http://www.webchapter.it/smiles/ok.gif
e aggiungo che senza le dichiarazioni di conformità (legge 46/90) i notai non stipulano più, le visure ordinarie le farà il notaio, per le altre l'unica strada è quella consigliata da Ubi.
http://www.webchapter.it/smiles/happy5.gif





hai hai hai.... SBAGLIATO !!!! Allora non si possono più vendere le case senza dichiarazione di conformità degli impianti ?? http://www.webchapter.it/smiles/wink3.gif

Direi una cosa, va bene chiacchierare, ed il forum serve a quello ed è bellissimo che ci sia tutta questa solidarietà , ma è una cosa molto tecnica, lasciatela a chi di competenza http://www.webchapter.it/smiles/wink3.gif
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aneddoto: Una grande ditta aveva un computer che era costato un patrimonio ed un giorno si blocca; chiamano un tecnico ed il tecnico dopo un minuto, avvita una vite e va via. Presenta la fattura : 100 euro .
"ma come ?? 100 euro x avvitare una vite ? è una rapina !!! voglio la specifica della fattura !.
"Va bene! "
Fattura : 1 euro x lavoro eseguito
999 x sapere che vite avvitare

.......................................... fattura pagata !!!!

meditate gente.......... http://www.webchapter.it/smiles/happy6.gif http://www.webchapter.it/smiles/ylsuper.gif

[cirka]

ops... piccolo errore

fattura : 1000 euro
1 euro x lavoro eseguito
999 x sapere che vite avvitare

[Vitamina C]

joker1450, 14/05/2008 12.13:

un fiume di soldi per dei servizi inutili (leggasi notaio)

auguri Fabrì http://www.webchapter.it/smiles/happy5.gif




In Italia, insieme alla *******, è il mestiere più antico http://www.webchapter.it/smiles/vhappy4.gif Solo che almeno uno dei due ti provoca piacere!!!

[smemorandaao]

ciao Fabri!
la soluzione dell'agenzia investigativa non la sapevo
io ad Aosta sono andato in conservatoria,catasto e ho letto tutti i contratti di acquisto dei miei vicini,di chi mi vendeva casa e ho controllato dal regolamento di condominio alla divisione delle aree esclusive.
Ad Ivrea non so come funziona la conservatoria,ma qui ti dicono anche se sulla abitazione ci sono carichi pendenti,tipo ipoteche.

se posso aiutarti,telefonami
un abbraccione
Chicco
PS:sono in pena per sto collo che non molla! http://www.webchapter.it/smiles/sudor.gif

[FASTGABRY]

joker1450, 14/05/2008 12.13:

un fiume di soldi per dei servizi inutili (leggasi notaio)

auguri Fabrì http://www.webchapter.it/smiles/happy5.gif





salve sono un notaio...(ma chi me crede!)

ricorda che anche i notai devono potersi permettere un hd..una porsche..una barca..una villa...una decina di appartamenti..mantenere la famiglia...la mamma...e pagare le tasse...altro no? http://www.webchapter.it/smiles/no_ok.gif